Haus und Grundstücksbewertung professionell
Vorschriften zu Traufhöhe, Dachneigung und Fassadenfarbe Ob sich die Familie später im eigenen Heim wohlfühlt, hängt ganz wesentlich von der Wahl des richtigen Grundstücks ab. Umso wichtiger ist es, viel Sorgfalt auf die Grundstückssuche zu legen. Bevor es losgeht, sollten die wichtigsten Prioritäten geklärt sein. Dazu zählen die gewünschte Größe der Wohnfläche und des Grundstücks weiterlesen…
Steuerfalle bei umfassenden Umbauten Investitionen in eine Immobilie oder Wohung für einen besseren Vermietungserfolg sind als Erhaltungsaufwand in der Regel sofort steuerlich absetzbar. Voraussetzung ist aber, dass sie nicht mehr als 15 Prozent der Anschaffungskosten des Gebäudes betragen. Andernfalls müssen sie gemeinsam mit den Anschaffungskosten über die Abschreibungsdauer des Gebäudes abgesetzt werden. Nach dem Einkommenssteuergesetz weiterlesen…
Wohnflächen werden oft falsch berechnet 30.03.2010 Wohnflächen werden oft nicht korrekt berechnet. Häufig wird die falsche Berechnungsgrundlage herangezogen. Darauf weist die Dekra hin. Seit dem 1. Januar 2004 gilt die aktuell gültige Wohnflächenverordnung WoFlV. Im Gegensatz zur Berechnung nach der alten Grundlage, der DIN 283, kann sich das Ergebnis der Berechnung der Wohnfläche deutlich unterscheiden. weiterlesen…
Die Vergleichsmieten in 316 Städten sind bei Focus.de veröffentlicht In 316 deutschen Städten mit mehr als 20 000 Einwohnern können sich Mieter wie Vermieter an einem Mietspiegel orientieren. Die Datenbank enthält die Vergleichsmieten für 65-Quadratmeter-Wohnungen in durchschnittlicher Lage – jeweils für fünf Baujahre. viaMietspiegel: Was Wohnen in Deutschland kostet – Mietspiegel – FOCUS Online.
Novellierung der Wertermittlungsverordnung Die seit nunmehr 20 Jahren fast vollständig unverändert bestehende Wertermittlungsverordnung soll novelliert werden. Hintergrund dafür ist, dass sich die Bedingungen auf dem Grundstücksmarkt in der Zwischenzeit durch neue stadtentwicklungs- und allgemeinpolitische Rahmenbedingungen wie z.B. Stadtumbau sowie den demographischen und wirtschaftlichen Wandel tiefgreifend verändert haben. Auch die zunehmende Internationalisierung der Immobilienwirtschaft und vor weiterlesen…
Betriebskosten genau prüfen 09.03.2010 „Jede zweite Mietnebenkosten-Abrechnung ist falsch“ – mit dieser Meldung sorgten dieser Tage gleich mehrere Mietervereinigungen für Aufsehen. „Tatsächlich arbeitet eine hohe Zahl von Vermietern mit der alljährlichen Abrechnung recht großzügig in die eigene Tasche“, sagt Siegmund Chychla, zweiter Vorsitzender des Mietervereins zu Hamburg. Ein ebenfalls gängiger Trick besteht nach Chychlas Worten weiterlesen…
Grundstücksteilung ist amtlicher Vorgang 05.03.2010 Wer ein großes Grundstück teilen möchte, der darf nicht einfach einen Zaun über das Gelände ziehen. Eine Grundstücksteilung ist ein amtlicher Vorgang und gesetzlich geregelt. Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) hin. Zunächst muss der Besitzer prüfen, ob die Teilung genehmigungsfähig ist und ob die beiden vorgesehenen Grundstückhälften überhaupt weiterlesen…
Gutachterausschüsse Im Freistaat Sachsen sind für den Bereich der Landkreise und kreisfreien Städte sowie die kreisangehörige Stadt Riesa selbständige und unabhängige Gutachterausschüsse für die Ermittlung von Grundstückswerten und für sonstige Wertermittlungen eingerichtet. Aufgabe der Gutachterausschüsse ist es, für Transparenz auf dem Grundstücksmarkt zu sorgen. Zu diesem Zweck führen die Gutachterausschüsse eine Kaufpreissammlung, werten sie aus weiterlesen…